房屋“身份证号码”来了，炒房者这次真的要哭了

近日，深圳市在福田、宝安、龙华区启动房屋“身份证号码”政策，深圳为全市1100多万间（套）房屋赋予了由25位数字编码构成的唯一“身份证号码”，精确到室。

房子有了身份证号后，市民通过输入房屋地址的俗称、简称就可以简单快速地检索到该房屋的标准地址以及电子地图上的具体位置。

这项政策的实施，意味着以后每个人名下有几套房，房管所都一清二楚了！房屋身份证数据，是国家实施房产税的基础，房屋身份证来了，房产税的实施真的不远了！

1月28日，北京住建委发布消息称，北京市新建商品住房平均价格是3.78万元/平方米，二手房成交均价5.91万元/平方米，比最高峰时期价格下降了13%。

随着房地产市场的持续走低，炒房客们也在大幅抛售房产，毕竟在“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大政策下，死抱着房子不放，已然不是明智之举。

虽然房产税的征收细节还没出来，不过业内专家一致认为，房产税的征税应当是按照房屋现价来征收的。并且，房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。

房屋身份证来了，房产税要实施了，那么房价真的能降下来吗？让我们先来看看历史经验。

2023年，重庆、上海率先展开房产税试点。如今将近7年过去，两地的房价上涨态势丝毫未受房产税的影响！（吃瓜群众哭晕在厕所）

为什么重庆、上海的房产税试点效果不彰？

大部分人认为是政策过于宽松了，比如重庆只针对高档住房征税，上海对人均60平米以下免征收。可以说，这两地的房产税征收政策，比较宽松。

其次，也有人认为重庆和上海的房产税，征税的税率太低了！上海最高也只有0.6%，总计200平米的房产，除去三人180平的免征面积，余下的20平就按10万一平，房产税一年也就1.2万元，相比于总计2000万元的房价，何止是聊胜于无？

然而，降低征税门槛、提高征税税率，那么房价就会降下来吗？

同样不见得。因为影响房价的因素众多，房产税只是其中相对不重要的一个。货币放水与否、信贷宽紧、土地供给、收入增长、人口增长，都比房产税的影响更显著。

当房屋身份证来了，房产税来了，

那些炒房客，真的会害怕吗？