企业的房产税税率是多少依据是什么

不管是个人还是企业在购买房产的时候都是需要交付房产税的，相信这一点大家都有所了解，但是具体要交多少房产税呢?具体依据什么?这一点了解的小伙伴并不是很多，今天小编带来相关介绍，感兴趣的快来看看吧!

企业房地产税率是多少?

房地产税率采用比例税率。按房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

企业房地产税率的依据是什么?

1.企业房产税计算有两种计税依据:一种是房产的计税余值，另一种是房产的租金收入。

2.从价格上征收的，按房产原值一次减去10%-30%后的余值计税;具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。房地产原值无依据的，由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。

3.从租金中征收的，以房地产租金收入为计税依据。

4.综上所述，《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税200824号文件规定了房产税率，按房产余值计算缴纳的税率为1.2%;按房产租金收入计算缴纳的税率为12%，其中个人出租房屋税率为4%。

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