上海开公司可以买房子吗

在上海注册公司可以给我们带来很多好处，但是对于大家来说“上海开公司可以买房子吗”这个问题无疑是最关心的，答案是可以的，但是需要用公司的名义来进行购买，而且需要全款支付缴纳一定的税费，具体情况一起跟轻创企易小编来了解吧!

公司购房归属于公司购买固资，沒有标准限定，公司购房必须给予的材料和人个给予的材料不一样，缴纳的契税征收率不一样。

一、给予材料：

1、另一方企业营业执照,

2、机构组织机构代码

3、法人身份证件

4、股东会购房决定

5、整体公司股东及法人允许售房委托书

6、买家系国有制机关事业单位的，应递交上级领导部门允许选购的准许公文，或由国有资本管理方法单位出示的建议。

二、契税

商用房或公司产权年限选购实行契税全额的征缴：原价*3%，不可以免减。

不论是普通住房或是非普通住房，只需是以公司名义购房，均需依照购房款的3%缴纳契税，不享有征收率递减的特惠。次之，公司购房还得多缴纳房地产税和合同印花税。

即使是以自己名义申请注册的公司，要想把公司购房转到本人户下，也务必根据转卖程序流程，缴纳有关税金后申请办理产权过户办理手续。这不但得再好缴一次税，并且仍然得合乎外省人持续5年的个人纳税证明或社保缴费证明的购房标准。

以公司名义购房，房屋就将被视作公司固资，必须每一年归入财务报表测算折旧费。此外，一旦公司经营情况发生问题，房屋也是有很有可能被质押、卖掉等来填补欠帐损害。