您好！我们公司在上海嘉定购买的一层办公用房已投入使用。但由于开发商的原因我们到现在也没有拿到产权证，也没有缴纳契税（账上已进行了计提）。那么该办公用房的房产税计税基础包不包括计提的契税呢？
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感谢您的提问！根据财税[2008]152号规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。再根据国税发[2006]108号文件规定，商品房的原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。贵公司没有实际交纳的契税不计入房产原值，不征房产税。
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