房地产购土地时缴纳国家部分款后，农民的按回迁房抵土地使用权，回迁房这部分对应的土地使用权价值需要交契税吗？视同销售金额与税务机关确认吗？
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你好，如果属于购买性质，需要缴纳契税，视同销售金额需要与税务机关确认。
财税2016第43号第三条说土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。按财税2016第140号第7条规定在计算销售额时可扣除的有土地价款和拆迁补偿费用,按43号文的规定这二项费用在抵扣了销项税额后在计算土地增值税时要以开发成本中剔除,不计入扣除项目,更不用说10%的扣除和20%的加计扣除,是这样理解的吗 尊敬的学员您好！
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》第二十七条规定，开发产品计税成本支出的内容如下： （一）土地征用费及拆迁补偿费。根据上述规定，房地产开发企业取得土地使用权后进行房地产开发建造的，在计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金，并允许加计20%的扣除。
老师，房地产公司给村民代建无产权房子，抵拆迁补偿费，涉及视同销售吗 尊敬的学员，您好！房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费； 以上对问题的解答，希望能帮助到您！
税务机关办结税务注销后，委托扣款协议自动终止。本通知自2023年7月1日起执行。附件：批量零申报确认表 国家税务总局 2023年5月9日 这种情况是不能够直接注销的，注销前要将所需要注销的资料不齐的问题先处理好，例如：执照遗失，要登报声明。作为太原注销公司出示执照的证明；空白发票丢失，也要登报并注明丢失哪些发票，还要回税务局处理罚款等一系列问题，只有重要资料处理完之后，再带相关证明去税局才能够注销。一般资料不齐税局工作人员也是不予受理的。
能否允许在土地增值税前予以扣除？土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。根据上述规定，开发商向拆迁公司支付的代理拆迁劳务服务费用不属于土地征用及拆迁补偿费。
沪公网安备31011502004574