南京公司有地，100%股权转让是否要缴土地增值税?

应依法缴纳土地增值税。抄

企业为了规避缴纳土地增值税，把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方，以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。

对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，在投资过户环节要缴纳土地增值税。

扩展资料：

国家税务总局对股权转让土地增值税的缴纳规定：

房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其袭他单位和个人的非货币性资产等。

发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入zd按下列方法和顺序确认：

1、按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定.

2、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

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