请问土增的预交公式可以按照一下公式计算吗？预交土地增值税=（预收款/1.09）*0.02，实际工作中有这样预交的吗？
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预交土地增值税的计算 根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时： 1、一般计税方法下： 预交土地增值税=预收款/（111%）*土地增值税预征率 2、简易计税方法下： 预交土地增值税=预收款/（15%）*土地增值税预征率
土地增值税如何算？税务会不会强制进入土增清算？按什么标准计算？学员，您好，感谢您的信任和提问！房地产企业自建商业自留自用，作为固定资产核算，需要缴纳房产税。以上对问题的解答希望可以帮助到您。
财预［2008］10号文件中有“总分机构统一计算的当期应纳税所得额，25%由总部机构于所在地预交，50%由各分支机构所在地预交，另外25%按照一定比例在各地间分配”。谢谢 对于另外的25%比例这里，暂时没有相关文件进行明确的说明。
某房地产开发西安公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房地产项目的房屋一套售价1000万元收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录 预缴增值税按照预缴款×预缴税率计算，应交增值税按照最终结算价款×增值税率计算。
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。这里提供 土地增值税计算方法 介绍和具体的实例演示，供参考。企业将该土地使用权与地上厂房一同在固定资产科目下核算。图11-1 图11-2 图11-3 四、土地增值税明细账登记示范 以上述记账凭证为例，登记应交土地增值税明细账，如图11-4所示。
能否允许在土地增值税前予以扣除？土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。根据上述规定，开发商向拆迁公司支付的代理拆迁劳务服务费用不属于土地征用及拆迁补偿费。
问 ：房地产开发公司的某开发项目于2023年年底清算完毕，2023年销售剩下的少量住房时怎样缴纳土地增值税？根据上述规定，在土地增值税清算时未予销售，在清算后又实现销售开发产品的，不实行土地增值税预征，应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
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